Česko má nejdražší byty z celé Evropy v poměru k tomu, kolik vyděláváme. Průměrný Čech na běžný byt šetří dlouhých jedenáct let, zatímco například Němec na něj má našetřeno za pouhých pět let. A pozor! Ceny nemovitostí u nás stále rostou a to nejrychleji z celé Evropské unie.
V máločem jsme jako Češi první a když už, nebývá to často v tom pozitivním slova smyslu. Ani tentokrát naše prvenství nikoho nepotěší. Máme vůbec nejdražší nemovitosti v celé Evropě. A pořád dál zdražují. Jen za poslední rok stouply jejich ceny až o 13 procent. A důvod? Prý Česká národní banka.
„ČNB roztočila svým intervenčním režimem kolotoč cenového vzlínání, to znamená, ona zásadně přispěla k tomu, že ceny hypoték klesly na historicky rekordně nízkou úroveň, to znamená že, podnítila poptávku po nemovitostech.“ Hodnotí a vysvětluje situaci ekonom Lukáš Kovanda.
Už to bylo řečeno, ale stojí za to to zopakovat. Každý Čech by na byt šetřil ze svého platu dlouhých 11 let, Němec jen pět let. Ceny bytů u našich západních sousedů navíc rostou mnohem pomaleji než u nás - v Německu a Rakousku jen o pět procent, na Slovensku o necelá čtyři procenta ročně. Za důvody, proč u nás stoupají ceny nemovitostí do závratných výšin, ale nestojí jen ČNB. „Důvod je především na stále rostoucí straně poptávky po bydlení a i na straně nabídky, kdy se nedostává právě nových bytů, ta zásoba nových bytů stále klesá.“ říká analytik Patrik Rožumberský.
Developeři totiž nestíhají stavět tak rychle, jak by lidé chtěli nemovitosti kupovat. Například získat stavební povolení a zkompletovat celé stavební řízení trvá vždy opravdu dlouho. Jenže jak už jsme vám říkali, mnoho developerů nové byty neobsazuje a vyčkává, až jejich cena stoupne. Prodává až potom. „Poptávku po bydlení zvyšuje i zájem investorů, protože samozřejmě ti nemají možnost zhodnotit své prostředky s vyšším výnosem a právě nemovitosti a jejich růst cen jim umožňuje tyto prostředky více zhodnotit.“ dodal Rožumberský.
Podle ekonomů porostou ceny bohužel i nadále. Lidé podle nich totiž mají v současnosti poměrně dost peněz. Na zdražování si tak budeme muset zvyknout. Zastavit se prý může až za dva roky, s ekonomickým propadem. To se ale zase ekonomové obávají určitého poklesu mezd.