Podle Ústavního soudu stát po majitelích neoprávněně žádal nižší nájemné, a to i přesto, že regulovanou cenu Ústavní soud v roce 2007 zrušil. Plné dorovnání do výše tržního nájemného by tak měli dostat všichni poškození vlastníci, u kterých v současnosti probíhá soudní řízení.
„Obecné soudy by měly do budoucna při určování výše náhrady za omezení vlastnického práva vycházet primárně z rozdílu mezi tržním nájemným, mezi nájemným daným v daném čase a v daném místě, a mezi nájemným, kterého pronajímatelé mohli dosahovat podle tehdejších předpisů,“ uvedl Ústavní soud ve svém usnesení.
Českých majitelů se už v minulosti zastal Evropský soud pro lidská práva. Ten tvrdil, že regulované nájemné upíralo vlastníkům jejich právo. Zdlouhavé projednávání soudy kritizuje i Občanské sdružení majitelů domů a bytů. Z původních pěti tisíc lidí, kteří žalovali stát, údajně v současnosti zůstal jen zlomek.
„Tento rozsudek Ústavního soudu je přijat v okamžiku, kdy naprostá většina poškozených už nemá možnost uplatnit toto právo, poněvadž proběhla promlčecí lhůta, kdy se měli obrátit na soud se žádostí o odškodnění,“ upřesnil pro zpravodajství FTV Prima předseda Občanského sdružení majitelů domů ČR Tomislav Šimeček.
Podle už dřívějšího rozhodnutí Ústavního soudu za uplynutí promlčecí doby může právě stát, který oprávněné nároky majitelů neřešil včas. Jejich stížnosti tak na základě dnešního rozhodnutí budou muset znovu řešit české soudy.
